为进一步加强全市廉租住房租赁补贴工作，切实改善城镇低收入家庭居住条件，根据市政府《关于进一步加强住房保障工作的意见》，为便于居民家庭更好地了解政策，熟悉申请办理程序，现将适用于本年度的有关政策作以下解释说明。
    一、住房保障方式 
    廉租住房租赁补贴，是指政府按照规定标准向符合条件的居民家庭发放租房补贴，由申请家庭通过市场自行承租住房。
    廉租住房租赁补贴实行先租后补。
    二、住房保障范围 
    城市规划区和各建制镇驻地范围内，家庭收入、住房状况等方面符合条件的居民家庭。
    三、保障家庭具备的条件 
    申请家庭，应同时符合下列条件：
    1、2014年度家庭人均年收入低于22060元；
    2、无私有住房或人均私有住房建筑面积15平方米以下(家庭成员名下的私有住房面积合并计算)；
    3、有诸城市常住户口且居住一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系；
    4、有非租赁房屋的家庭，不得申请廉租住房保障。
    四、申请家庭成员认定 
    城镇低收入家庭成员是指具有法定赡养、扶养或抚养关系，户口在一起且长期共同生活的人员。主要包括：
    1、夫妻；
    2、夫妻与未成年的子女或丧失劳动能力、收入无法维持基本生活的成年子女，户口已迁出本地的在校大学生；
    3、祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；
    4、子女与无生活来源的父母；
    5、兄姐与父母双亡的未成年弟、妹以及丧失劳动能力、收入不足维持基本生活的成年弟、妹。正在服兵役、服刑人员不计入家庭成员。
    五、无房户的认定 
    无房户指没有私有住房，暂住非住宅房、临时简易房、亲友住房，或承租他人私房、单位公房的家庭。自申请之日起前三年内，将私有住房转让的家庭，按有房户对原住房面积进行认定。
   六、申请需提报的材料 
    1、低保家庭提供低保证明(原件、1份复印件)；其他低收入提供家庭成员2014年度收入证明(原件)。家庭成员有工作单位的由工作单位出具收入证明，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明。
    2、申请家庭提供房屋所有权证或房屋租赁证明(原件、1份复印件)。无私有住房的，夫妻双方有工作单位的由工作单位出具无房证明，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明(原件)。
    3、家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明(原件、2份复印件)。4、与申请有关的其他证明。
    七、申请审核程序 
    廉租住房租赁补贴，实行三级审核、两级公示制度。
    1、报名。2015年4月18日-5月18日，申请家庭户主向户口所在地社区委员会或单位提出书面申请，经初审，材料齐全地填写《诸城市廉租住房租赁补贴申请审批表》。
    2、居委会或单位初审。居委会或单位对申请家庭的住房、收入、人口等情况在10日内进行审查、评议，对符合条件的家庭进行公示，公示期限不少于5天。公示无异议或异议不成立的，签署意见后，将申报资料上报各镇(街办)政府或行政主管部门。
    3、镇(街办)政府或主管部门审核。各镇(街办)政府或主管部门10日内对申请家庭情况审核并签署意见，将住房情况申报资料报市住建局，收入情况申报资料报市民政部门。
    4、市住建局、民政局审查、公示。市住建局、民政局分别对申请家庭的住房、收入情况10日内进行审查，审查合格的予以公示，公示期限15天，经公示无异议或异议不成立的，作为住房保障对象予以登记。
    5、补贴发放。从2015年8月份起，廉租住房出租人按照指定银行开立个人结算账户，财政部门将廉租住房补贴资金直接划入出租人账户。
    八、保障面积标准和补贴标准
    保障面积标准：控制在每户建筑面积60平方米以内，其中，单身家庭30平方米，两人家庭45平方米，三人以上家庭60平方米。
    租赁补贴标准：低保家庭每月每平方米建筑面积补贴5元，其他低收入家庭补贴3.5元。
  
        咨询电话：6067219
        诸城市房产管理办公室
        邮箱：fgbbzk@163.com     2015年4月17日