第八个问题：婚前一方按揭贷款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷，在离婚时应当如何来处理？
    答：司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    (第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。)
    吴晓芳法官：1、相对应增值部分，未做具体规定，审判实践中，还是要按照婚姻法第39条“照顾子女和女方权益”的原则处理；2、如果房价跌了，是否也要另一方承担，倾向性意见，无需承担，至少应补偿还贷的一半，因为，跌应该是暂时的，总体还是升。（三）
    山东东武律师事务所律师 秦丽