说也奇怪，自2003年“18号文”起至今，虽每年房地产调控政策不断加码，但是房价却不断向高位进军，“屡调屡高”似乎早已成为“公开的秘密”，在坊间不胫而走。在2013年的最后一天试图询问今年从严的调控政策是否“达标”，因为得到的答复势必与以往一致，所以难免力气不足。调控疲软的“目光”，灼伤了购房者企盼的心，也因跨年之后前路不明，困顿了那些不知何时出手的买房人……

据国家统计局最新发布的70大中城市房价数据显示，11月仍有66个城市继续上涨，超过26个城市房价同比涨幅超过10%，其中，北京房价同比上涨高达21.1%，成为继上海之后，全国房价上涨速度最快的城市。

查阅今年3月出台的“国五条”北京细则不难发现：禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税；进一步提高二套房贷首付款比例……今年的调控政策堪称严厉，但同样对抑制北京房价上涨也收效甚微。这也就意味着，包括北京、上海、广州在内的多数城市难以完成年度调控目标。一定程度上，所谓的调控政策，无非是讲个“排场”、走个“过场”。

面对调控政策周而复始地“空调”，业内人士认为此前调控政策屡屡爽约，中央应根据年初预定的调控目标进行问责。虽然问责机制的确应该尽快建立，以免调控政策总令人“寒心”，但是对于大多数人来说，其实他们早已适应这样的“调控步调”，如果哪天调控政策当真“狠实实”地打压了房价，这反而会让他们睁大了眼睛，瞅个半天。

最近，“马上体”走红网络，“马上有钱”、“马上有房”、“马上有对象”的图片被人们诙谐地传播着。有网友调侃，其实上述“马上系列”表面看似独立，但内在却有“深刻关联”：马年到了，得先憧憬着有大把的money，然后去买大house，这样才有勇气找lover、共同组建family。

不得不说，这种种美好憧憬的背后也多多少少带着几分酸楚，因为一旦想到“总也不涨”的工资和“总也不降”的房价，就仿若有人在你醉酒胡言乱语时，猛地扇了你一巴掌，使你突觉镇定与清醒。

在年末的节点上，总免不了猜测明年的房价走势。

业内人士虽也有“看衰派”，但“看涨派”仍占绝大多数，理由是今年地王频现、楼面价屡创新高，未来商品房彻底走市场化路线，价格只高不低。

另从中原地产研究中心统计数据可以看出，2013年一线城市卖地收入突破5000亿元，涨幅为150%，地方政府可谓“赚得满盆钵金”，未来也同样离不开卖地以支持财政收入。

在与收入不相符合、已跻身全球最贵房价的京城楼市面前，不少购房者，尤其是刚需买房压力之大，无以言表。有网友戏谑，与其感叹“生不逢时”“与房无缘”，不如新年之际，找地买“马”、“马上有房”，见证奇迹的时刻到了。