涉及国家限购的收费项  收费标准偏高

 近日，山东省物价局下发《山东省物价局关于规范房屋档案利用收费有关问题的通知》，统一规定了全省房屋档案利用收费的最高标准。《通知》要求，依法设立的各级房屋权属档案管理机构，依申请提供房屋档案查询、证明等服务，可向利用档案的单位和个人收取相应费用。

 《通知》规定个人查询产权产籍档案每档次10元，单位每档次30元；复印文字档案材料的每张A4纸0.50元，复印档案图片、图纸资料每张2元；另外，出具产权产籍档案证明材料费（含查询费）的每档次20元，单位每档次50元。

 省物价局特别规定，执行国家限购政策，个人购买商品房（含二手房）需出具无房证明（含证明缴纳契税、办理银行贷款）的，每档次20元；出具办理户籍迁移的产权备案证明每份10元。

 家庭为单位查询住房 不得拆分收费

 《通知》对以家庭为单位的住房查询收费做出明确规定：因落实国家房地产调控政策以家庭为单位的住房查询，不得按人数或房屋套数、房屋登记信息条数等拆分为多份证明分别收费。一次性出具无房证明用于购房、缴纳契税、办理银行贷款证明的，只收取一次证明费用；对城市低保户、保障性住房申请人出具房产证明的，不得收取费用。为公、检、法及纪委、监察等执法、执纪部门提供查询、证明服务的，不收取费用。需要复制的，按规定收取复制工本费。

 省物价局要求，各地要对房屋档案利用收费进行清理规范，凡高于本通知规定标准的，一律按本通知执行；低于本通知规定标准的不得提高。

 房屋档案利用服务收费属经营服务性收费，应坚持自愿的原则，不得附加任何条件强行服务和强制收费。收费单位要在经营场所的醒目位置公示收费项目、收费标准、计费方式、服务内容以及价格投诉电话等，使用税务发票，自觉接受价格等有关部门和社会监督。