对于房地产的属性问题，宁吉喆当日解释说，不能一概而论，如果是炒买炒卖，就不属于实体经济。但是，房子如果只是用来住的，房地产自身需要砖瓦沙石，就是实体经济。

　　2016年，中国房地产市场经历了一波快速上涨行情。房地产开发投资、商品房销售面积和销售额等核心指标均出现较大的同比涨幅。不过，在一二线热点城市房价上涨的同时，仍有大量三四线城市库存高企，房地产市场分化明显。

　　宁吉喆指出，房地产市场调控要看两方面，一方面要对房价过快上涨、房地产炒作坚决控制。另一方面，也要关注房地产分化的现象，部分城市房地产库存仍然较多。而房地产调控在这两方面都有明显成效。

　　针对部分城市楼市过热，去年10月份以来，20余城市密集出台落地了一系列政策收紧措施，多个城市更是数次收紧，不断加码。政策高压下，热点城市房地产市场明显降温。

　　官方数据显示，去年12月份，15个一线和热点二线城市中，12个城市房价环比下降，另外两个城市持平，仅一个城市环比上涨，但涨幅明显回落。

　　而对于库存消化的问题，数据显示，去年12月末，中国商品房待售面积6.95亿平方米，比2015年末下降3.4%。

　　宁吉喆表示，这说明，多地因地制宜、分城施策的措施有效，房地产市场调控已取得明显成效。

　　宁吉喆预测称，中国2017年房地产市场仍然能够保持健康发展，“这个我们是有信心的”。他指出，政府会从老百姓住房基本需求这个民生大事来考虑，切实贯彻房地产是“用来住的不是来炒的”方针，使房地产市场健康发展。