这位教授还表示，中央政策是要楼市“健康发展”，当市场过热或过冷时，各城市可自己调节调控力度，实现“一城一策”。“比如市场降温了，首套房的首付是不是到时候也可以降一降呢?”

　　这一点，世联行山东区域总经理朱江也很认同，“作为省会城市，济南这一年多快速发展，很多大项目像CBD、万达文旅城、轨道交通等落地实施，必然提高区域竞争力，房价上涨是正常的，出现非理性上涨应该宏观调控，但市场自身也有调节能力，可以让市场发挥更多的作用。”朱江认为，既打击投机、抑制投资又保护刚需，实现一城一策而不是“一刀切”，才是房地产业健康发展的趋势。

　　“我们最不希望市场出现大幅波动，房地产一过热，政府就要收紧政策，特别是信贷。银行一收紧银根，就有资金链紧张的同行要倒下。三四年前，一批过度膨胀的开发商死在半路上，有的虽没死，可到现在还没缓过劲来。数数前些年留下的那些烂尾楼盘就知道了。”绿地全景董事长刘珉表示，市场一折腾，倒霉的不光是开发商，还有购房者。