在史上最严厉调控政策的背景下，中小房企“弃房转型”已不是新鲜事。统计显示，从2011年下半年至今已有数十家房企筹划转型或正在转型，如中珠控股等多家公司就明确提出，将不再投资新的地产项目，转而投资矿产资源。遗憾的是，经历了房地产行业暴利的这些公司，很难找到收益率接近地产行业的投资标的，因此白酒和矿山资源成为最 优选择。

 和这些调整主业的大动作相比，更多的是“涉房”企业选择剥离地产业务。1月24日，华天酒店股东大会审议通过了将旗下4家房地产子公司股权对外转让，此前人福医药、中恒集团等多家公司均宣布完全退出房地产领域。业内人士介绍，“弃房”主要是为重组或再融资等资本运作做铺垫，另外，小地产公司的效益也已大不如前。

 业内人士分析，对一些非地产主营企业或中小房地产公司来说，“弃房”已是必然的选择，现在的障碍是找不到合适的投资标的，在白酒和矿业资产价格高企风险加大的背景下，不排除部分公司回头转向制造等实业。比较典型的是ST迈亚，主营地产的安徽蓝鼎在拿下公司控制权之后，通过定向增发向公司注入20亿元现金，同时剥离了公司的地产业务，但至今未披露这些资金的投向。