市场上“海景房”，是指建造在海边或靠近海的位置、能够或比较容易观赏到海上景色的房子称作。随着各类海景房项目的不断开发，针对人们的改善型居住、度假休闲、养老避暑等不同需求的海景房一一应运而生。在海南，夏季漫漫，环境优美、海洋资源丰富优质，海边成为最热闹最向往的地方，这让很多人对购置海景房蠢蠢欲动，一回家就可以亲近大海，享受自然是多么美好的生活。可当面对海南如此多的海景项目的时候，许多人都会挠头犯了难！那么，海景房到底该如何挑选呢？

纯房产投资的情况

1）第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。 　

2）海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。

投资型海景房面积不宜过大，小的公寓产品投资风险小，方便打理，在以后升值后也方便出租或转手。

自己或家人朋友夏季度假

1）不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

3）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题，但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。

父母养老或度假使用

1）生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。 　

2）医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里。

3）交通。是否方便出行，一旦有紧急事，是能快到达最近的中心城区。

4）娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所。

由于涉及到老人养老，在给老人提供一个清凉优美环境的同时，必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。

那么海南到底有没有满足以上需求的海景房呢？

当然有！答案就是：鲁能海南文昌山海天

生态：湿地海洋森林三大生态汇聚，呈现世界级山海原生秘境。

鲁能山海天独享28公里海南最长原生海岸线，坐拥海蚀地质奇观的七洲列岛。这里，20万株保存完好的红树聚合成林，100余种活珊瑚，400多种珊瑚礁鱼类，成就海南东岸唯一的活珊瑚区，900多种野生植物，红颈鸟等珍稀动物，在这里随处可见。森林、湿地、海洋的交汇，不仅形成独特的绝胜美景。更产生了绝佳的空气、食材和矿泉，；令您与家人充分享受这清新的空气与海风，倘佯在爱的世界，拥抱这美妙的原生风光。

运动：国际运动馆集群、奢侈运动基地，构筑世界顶级运动殿堂。

鲁能·山海天打造国际领先的运动训练综合体，这里有世界一流的室内外运动场馆集群，国际标准足球场、篮球场、网球场、游泳馆一应俱全。潜水学员、潜艇俱乐部、帆船学院、马球俱乐部、高尔夫俱乐部，满足所有高端运动需求。在这里，每个人都能找到自己喜欢的运动，尽情释放汗水与激情。

娱乐 三大世界级主题公园 一个亚洲娱乐探索之都

鲁能·山海天以中国文化复兴为创意蓝本，建设海丝之路探索主题公园；以动感、激情、欢乐为主题，打造亚洲超级水上乐园；依托国家航天城优势，开发中国首个航天主题公园。

在三大世界级主题公园的版图上，更星罗密布着体现海洋文化、丝路文化、本土文化的博物馆集群、记忆紫贝花园、VTP垂直花园。这里有万国风情的商业街，更有汇聚各国美食的饕餮盛宴。未来这里将成为全球海上娱乐中心，您与家人不必跋涉世界各地，就可以畅享全球最顶尖的娱乐体验。

健康 引入精品医院 国际亚健康中心 打造西太平洋疗养胜地

依托绝佳的生态疗养资源，鲁能·山海天引入北京电力医院、国际亚健康调理中心，打造国际健康养生中心。打造养心植物园、海岸漫步道、山体森林氧吧、生态农庄，实现真正的360°健康养生。未来，这里将是具有全球影响力的医养目的地，为您家人的健康保驾护航。同时，令您以最佳的身心状态，在事业上再次扬帆起航，荣登巅峰。

到海南，看鲁能。选择山海天，与生态、健康、运动、娱乐为友，享受健康品质生活！