如果说地段价值是房地产的核心价值之一，那么靠近繁华的商圈才是城市居住的根本。　　

上海商圈众多，新老商圈之间都在暗自博弈，有些老商圈因为功能不足已经失去了往日的光彩，有些新商圈因为人气不足而导致空城，到底怎么样的商圈才能在城市的更迭中经久不衰，和城市一起完成升级换代？　　

商圈不只是一个吃喝玩乐的地方，商圈是人群集聚、财富交汇，人流、物流、信息流、资金流交织的密集带，是财富进行交换、流通频密的区域，往往此种区域是创富高地，尖端价值效应凸显。　　

最近，龙湖新壹城的亮相，让大家把目光又放到了松江新城的核心——松江大学城商圈来。　　

2007年年底，9号线正式通车运营，松江新城从此踏上了一条发展的快车道。众多资本争相注入，居住板块、商业配套都随之而来，并且越来越完善。松江大学城商圈也逐渐成为集“教育中心”、“人气中心”和“商业中心”于一体的“超级商圈”。　　

教育中心增添人文底蕴　　

松江大学城便是松江新城的核心。松江大学城占地约8000亩，是现为止中国规模较大的大学园区。大学城内含上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海立信会计学院、东华大学、上海工程技术大学、华东政法大学、上海视觉艺术学院七所学校。　　

大学城浓郁的学术氛围也给板块注入了不一样的精气神，为整个松江新城板块提高了人口素质、增添了人文底蕴。　　

诸如著名的英国牛津大学城、剑桥大学城，美国的哈佛和麻省理工学院大学城，日本的筑波大学城等，这些大学城一般都有一所或多所具有较大影响力的大学，吸引了众多学者、优秀学生和大量的高科技公司，使该区域不仅在学术文化上领先于其他区域，人才和人流的输送上也远远超过其他区域。　　

人气中心凸显蓬勃生机　　

大学城和9号线吸引了众多开发商抢驻该板块。10年间，三湘来了、保利来了、九龙仓来了、万科来了、绿地来了、恒大来了、龙湖也来了……　　

以大学城为核心，周边居住小区都已经相当成熟，并且都有自己的配套，人口稳定、人流密集。松江万达广场的开业，让松江大学城板块的人气更上了一个台阶，再加上麦德龙等商业龙头的配合，9号线也带来源源不断的人流，整个大学城板块已经越发显出蓬勃生机。　　

未来，龙湖新壹城的加入，势必导入更多高素质人口及高品质的商业，松江大学城板块“人气高地”的地位不可撼动。　　

商业中心成就超级商圈　　

龙湖新壹城位于地铁9号线松江大学城站东侧500米，在其1公里范围内，形成了一个闭合的“商业环”。　　

北面有保利西子湾风情街；南面有御上海商业街；西面有松江大学城、三湘财富广场；东面有万达广场、月星家居、麦德龙、迪卡侬；再往东一点，就是规划中的国际生态商务区。　　

以龙湖新壹城为核心，形成了一个360度的黄金商业圈，如此黄金位置，纵观整个上海也是独一无二的。整个商业圈中，万达广场是目前松江最为现代、档次最高的商业中心。可以看到，传统商圈商业主要以小百货经济或ShoppingMall为主，业态重复率高，购物体验较差，随着电商的冲击，严重影响了传统零售业的经营。　　

龙湖新壹城是龙湖全新的商业项目，也是龙湖在松江的第一个商业项目——总建筑面积近13万方的综合体，都市休闲生活中心。

新壹城主打风情街区式商业概念，不同于所有的传统商业，更重于给消费者消费环境的感受，利用龙湖园林大师的专业能力，新壹街的景观打造也突破传统意义的商圈景观，彻底打破传统商业“在盒子里”购物的封闭压抑环境，关注客户消费感受，倡导体验式情景式消费。

龙湖新壹城的出现，给大学城商圈乃至整个上海商圈带来了全新的商业体验，或将开启一个全新的商业时代！

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