分析称新政全部落实需1月
响应最快的是浙商银行，该行在3月30日晚间就率先公布二套房房贷政策细则：购房者在购买普通住房时（总价在500万元以下的公寓），首付比例最低为4成，别墅以及总价500万元以上的公寓首付最低5成。
昨天，更多的银行加入。工行、招行表态，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。
此外，记者联系光大银行北京分行信贷部，工作人员表示，具体文件还没有挂出来。农行、北京农商行网点工作人员则表示近期具体房贷政策才会出来。
融360认为，对于此次新政，银行需要一段反应时间，不会像降息一样马上落实到位，预计新政全部落实还需一个月左右的时间。
解读
利率七折意味着什么？
如果申请到商业贷款100万，按照等额本息还款30年，在利率无折扣的情况下，需要累积还款总额近214万；如果按照七折计算，累计还款额近175万，少还银行39万。
探访
二手房主：连夜调房价
3月31日，记者来到位于西三环莲宝路附近的一家房产中介公司，店内并未出现大批人来看房询价的场景。工作人员称，从30日下午开始，陆续有房主打来电话，要求把价格往上调，一位房主连夜要求将其西三环的一套总价300万左右的房子，提价10万-20万。
“这是近期以来最振奋人心的实质性利好了。”上述工作人员表示，公司位于朝阳区附近营业点30日晚上连夜签了两单业务。
购房者：还要观望
对于近期有购置二套房需求的吴女士来说，新政的刺激力度还不够。
吴女士想在西三环附近买一套50平方米的房子，大概要200万元，四成首付要80万元，不算其他的税费成本，要贷款120万元，月供近1万元，按揭的压力还是很大，打算再观望一段时间。
研究员：半天接受55家媒体采访
一位房地产研究员对新京报记者称，央行新政下，自己接受记者采访量激增，3月30日下午共接受了55家媒体采访。“从下午写到了深夜，实现了零售业务向批发业务的转型。这个角度来讲，央行新政很给力。”该研究员调侃道。
