16日,济南住房公积金管理中心发布10月份住房公积金使用情况,其中住房公积金贷款2629笔,贷款金额98170.6万元。而9月份,住房公积金贷款2467笔,贷款金额88638万元。10月份公积金贷款额环比增加11%。从贷款归集额来看,10月份管理中心全辖完成归集额73872.7万元,9月份归集额为89286.1万元,环比减少了15413万元。
济南公积金贷款新政执行后,相对旧政策,去掉了之前按照月缴存额来计算可计算额度的计算办法。单身购房者贷款上限由50万变成25万。政策的变化对刚参加工作不久的购房者来说影响较大。而从贷款额统计来看,十月为何“逆势”增加?
济南住房公积金管理中心信贷处负责人表示,国庆节及节前,不少市民抢着搭旧政“末班车”,公积金中心系统接收了1000多份贷款资料,从10月8日至今的一个月,信贷处主要是处理审批这些新政前集中提交的件。此外,不少购房者的贷款申请虽然在10月8日前上报到了公积金系统,但许多银行还没有将纸质资料报到公积金中心,也有部分购房者的纸质资料填写不合格,需要退回修改等。目前审批的重点还是积压的资料。该负责人说,下一步这些积压的资料审批处理完后,再过一两个月,影响可能会明显一点。
省城房产业内人士分析,济南“银十”楼市成交量达到4692套,环比9月成交增加了54套,达到了今年住宅成交的一个高峰。从市场实际成交来看,刚需楼盘是成交的主力,首次置业的刚需人群对公积金贷款的需求还很大。
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