本报讯（融媒通讯员王惠 付晓婕）9月9日，诸城市人民政府新闻办公室在市自然资源和规划局一楼会议室召开新闻发布会，对诸城市城镇土地级别调整与基准地价更新成果进行解读。

 据了解，本次城镇土地级别调整与基准地价更新工作依据《诸城市国土空间总体规划(2021-2035年)》和中心城区规划区分图(控制性详细规划)确定，更加贴合规划。

 城区评价范围自东部沿芦河、东外环(平日路)、密州东路、新安街至凤凰路，南部沿凤凰路向西至龙华路东侧200米、至京沪诸青线，西部沿马耳山大道至环湖南路，西北部、北部以铁路为界，总面积为194.13平方公里(包含河流水面)；镇街评价范围由65.27平方公里增加到75.8平方公里，比上轮增加了10.53平方公里，覆盖范围更广。

 级别更新方面，城区范围将新增加的评价范围纳入末级地管理，其他区域级别不变。乡镇范围原一级级别范围已相对成熟，本轮不做调整，新纳入评价范围的土地划定为乡镇二级。

 地价更新方面，商服用地、住宅用地稳中有涨；工矿用地一级、二级、三级基准地价水平未做调整，四级、五级地位于中心城区周边，包括高新经济开发区、各类产业园区等，近年来基础设施配套更加完善，地价水平略有提高；公共管理与公共服务用地基准地价水平略有增长，随着城区外围基础配套设施逐步完善，导致外围公服用地需求和价格与中心城区的差异缩减。

 诸城市新一轮基准地价更新成果的公布实施，将有效提高土地节约集约利用水平，为土地开发利用、土地市场调控、土地价格确定提供更合理、更准确、更及时的科学依据，同时为实现土地资源优化配置、促进市域经济持续健康发展发挥积极引导作用。