据了解，本次城镇土地级别调整与基准地价更新工作依据《诸城市国土空间总体规划（2021-2035年）》和中心城区规划区分图（控制性详细规划）确定，更加贴合规划。
城区评价范围自东部沿芦河、东外环（平日路）、密州东路、新安街至凤凰路，南部沿凤凰路向西至龙华路东侧 200 米、至京沪诸青线，西部沿马耳山大道至环湖南路，西北部、北部以铁路为界，总面积为194.13平方公里（包含河流水面）；镇街评价范围由65.27平方公里增加到75.8平方公里，比上轮增加了10.53平方公里，覆盖范围更广。
级别更新方面，城区范围将新增加的评价范围纳入末级地管理，其他区域级别不变。乡镇范围原一级级别范围已相对成熟，本轮不做调整，新纳入评价范围的土地划定为乡镇二级。
地价更新方面，商服用地、住宅用地稳中有涨；工矿用地一级、二级、三级基准地价水平未做调整，四级、五级地位于中心城区周边，包括高新经济开发区、各类产业园区等，近年来基础设施配套更加完善，地价水平略有提高；公共管理与公共服务用地基准地价水平略有增长，随着城区外围基础配套设施逐步完善，导致外围公服用地需求和价格与中心城区的差异缩减。
诸城市新一轮基准地价更新成果的公布实施，将有效提高土地节约集约利用水平，为土地开发利用、土地市场调控、土地价格确定提供更合理、更准确、更及时的科学依据，同时为实现土地资源优化配置、促进市域经济持续健康发展发挥积极引导作用。
通讯员：王惠 付晓婕
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