纺织厂小区楼顶防水改造中
改造后的纺织厂小区健身广场
改造后的纺织厂小区车棚
改造完成的诸城一中明诚家园
本报讯 (记者张泽青 通讯员秦焕升)虎年春节刚过，记者走进诸城纺织厂小区，只见路面平整干净，原来的破旧车棚、违章建筑、杂草不见了，取而代之的是充电车棚、停车位和宽阔的活动广场，原本红砖裸露的楼房也都焕然一新，很难想象这是20世纪80年代初期建造的小区。“环境改善了，咱们住着更舒心！”对于小区的改变，居民十分满意。
我市老旧小区改造始终以建设现代化高品质城市为目标，将老旧小区改造作为重大民生工程，通过改造提升，重点解决基础设施不配套、公共服务不到位、环境脏乱差等突出问题，提升居民生活品质，打造一批“美好住区”。
过去的两年，我市坚持以人民群众为中心，积极探索新路径，先行先试开展老旧小区改造工作，2020年，全市老旧小区改造全部交由国有政泰公司实施打包改造，统一规划、统一设计，集中实施。结合文明城市创建采取组团式片区改造的模式，对2005年前建成入住的358个老旧小区进行基础类前六项优先改造，改造内容包括道路维修、门禁、消防、绿化、粉刷墙面、弱电疏整等。
2021年，我市按照急缓程度、成片区改造的原则，改造提升老旧小区63个，惠及居民5538户，改造建筑面积46.65万平方米。按照《潍坊市城镇老旧小区改造技术导则与验收标准》，实施“一小区一策”。重点对建筑物修缮、楼顶防水、供电、排水管网、公共照明、安防设施、非机动车停车棚及充电设施进行改造。争取中央财政城镇保障性安居工程补助资金、省级住房和城镇化建设预算资金、省级住房和城镇化建设专项资金、中央预算内投资共4451.89万元。在完成年内计划改造的63个小区基础上，由国有政泰公司对2021年老旧小区改造之外的77个老旧小区、216栋楼、16.07万㎡全部进行了楼顶防水；对无电动车停车棚的76个住宅小区新建车棚152个；对群众诉求高的3个小区进行外墙节能改造。
据介绍，“十四五”期间，我市将按照《潍坊市城镇老旧小区改造技术导则与验收标准》，实施“一小区一策”。由住建局会同政泰公司、街道片区、社区广泛征询业主的意见，对改造内容进行现场调查摸底，重点对建筑物修缮、供配电设施、雨污分流、楼顶防水、安防设施、空中飞线、外墙保温、路面更新、电动车棚(充电设施)、落水管等改造提升。计划改造老旧小区358个，居民楼1180幢，涉及居民37882户，建筑面积360.82万平方米。其中，2022年计划改造老旧小区81个、居民楼298幢、惠及居民10893户、改造建筑面积95.04万平方米。
