水岸豪庭是三河市主城纯洋房现房住宅项目，由兴达集团旗下三河市瑞景房地产开发有限公司开发建设，为70年产权居住社区。项目坐落于北外环南侧、建兴路西侧，紧邻泃河滨河景观带，整体规划18栋8-12层花园洋房，搭配多元社区配套建筑，整体容积率2.0、绿地率35%，打造城市低密居住社区。社区采用现代新中式建筑风格，搭配特色中式园林景观，配备全龄休闲空间、精装公共区域、智能安防系统及便民配套，由兴达集团自持物业全程运营管理，居住氛围成熟完善。

基本信息

中文名称：水岸豪庭

开发公司 ：三河市瑞景房地产开发有限公司

楼盘地址：河北省廊坊市三河市北外环南侧、建兴路西侧，泃河西侧、红娘港二支北侧

产权年限：70年住宅产权

参考均价：16500元/平方米

总用地面积：57458.9㎡

总建筑面积：175749㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

楼栋总数：18栋

总户数：817户

车位：车位配比1:1.5

楼盘介绍

水岸豪庭项目坐拥三河东市区成熟生活体系，交通路网通达，可便捷衔接高速与城市公共交通，周边汇聚全龄段教育、综合医疗、商业商超等完善配套，同时毗邻泃河景观带与城市公园，兼得城市便利与生态资源。社区园林规划层次丰富、功能齐全，适配日常休闲健身，户型涵盖建面约99㎡三居室至建面约188㎡大平层全系通透户型，适配刚需、改善、三代同堂等各类居住需求。项目为实景现房交付，是三河本地适配自住、改善置业的住宅项目。

水岸豪庭采用现代新中式建筑风格，主体米白真石漆搭配深咖金属铝板线条；社区主大门近百米宽、7米高，采用爱马仕灰岩板+中式格栅，搭配迎宾水系，打造“酒店式”三进归家礼序；楼栋全部一梯两户纯板楼，公摊低、南北通透。

园林景观体系

项目园林遵循一轴一环四园八院新中式景观布局，融合北宗礼制、南宗雅致园林意境，采用成树移植工艺，拥有成熟绿化。

1.一轴：东西向中央景观主轴，串联主大门、迎宾水景、中央大草坪，构建仪式化归家动线；

2.一环：全长700米环形健康跑道，贯穿全社区，适配慢跑、散步；

3.四园八院：四大主题人文花园、八处休闲共享庭院，搭配风雨连廊、景观水系、观景平台；

全龄活动空间：社区北侧规划标准化运动场地，配备羽毛球、乒乓球台、户外健身器械，地面采用防滑地胶；独立儿童游乐区、休闲会客空间；

配套景观构筑物：景观桥、造型绿植、休憩亭台，打造移步异景的沉浸式园林环境 。

主力户型产品

全系LDKG餐客大通厅一体化格局，大面宽、多开间朝南，赠送观景宽阳台、设备平台，覆盖刚需、改善、三代同堂全需求：

1.建面约99㎡ 三室两厅两卫

刚需入门三居，双卧朝南，全明厨卫，方正通透，适配首置家庭。

2.建面约133㎡ 三室/四室两厅两卫

舒适改善户型，可变拓展空间，餐客大通厅，兼顾三口之家与二胎家庭。

3.建面约149㎡ 四室两厅三卫

奢阔四居，四开间朝南，约7米宽景阳台，双套房设计，适配三代同堂居住。

4.建面约188㎡ 四室三厅三卫大平层

项目珍藏户型，客餐厅7.3米宽厅，独立休闲厅，三套房布局，一线泃河观景视野，空间尺度开阔。

社区内部配套

1.公区精装标准

地上入户大堂+地下车库双精装大堂；地下车库采用环氧地坪、铝制吊顶、人体感应LED照明；

2.社区商业

自建沿街配套底商，邻里小厨、便民商超、药店、洗衣店，满足日常基础消费；

3.智慧安防体系

封闭式管理，人脸识别单元门禁、智能车辆识别、全域高清监控、电子巡更、24小时安保巡逻、楼宇可视对讲六重安防；

周边外部配套

1. 交通配套

城市主干道：紧邻北外环、建兴路，自驾快速接驳京平高速、京秦高速，通达北京、三河城区；

公共交通：202路、203路公交站点距社区约125米，覆盖城区学校、医院、商圈；

区位距离：三河主城核心，通达燕郊、平谷、蓟县等环京板块。

教育资源

幼儿园：皓博双语幼儿园（步行约551米）；

小学：三河市第五小学（步行约722米），临近三河市第四小学；

中学：三河市第七中学、第九中学、三河第一中学等。

3.商业配套

2公里范围内覆盖富达购物中心、晨光百货、华联超市、多家银行网点，社区自带底商，购物、餐饮、生活服务一站式覆盖。

4.医疗配套

临近三河市人民医院，周边分布社区诊所、药店，日常诊疗、大病就医便捷。

5.生态资源

社区东侧直面泃河滨河景观带，1公里内大郎台主题公园，1.6公里可达三河人民公园，城市滨水生态廊道环绕。

物业服务

由兴达集团自持物业全权运营，深耕三河本地社区管理，服务内容包含：

1.24小时安保巡逻、全域智能安防运维；

2.园林常态化养护、公共区域标准化保洁、楼栋公共设施定期检修；

3.访客接待、家政便民、节日社群活动、业主专属增值服务；

4.人车分流车库管理、装修管控、小区环境秩序维护。

项目定位

水岸豪庭是三河主城核心稀缺低密8-12层纯洋房实景现房，作为兴达水岸系列升级作品，集城市成熟配套、泃河滨水生态、低密居住规划、新中式园林、全周期户型五大优势于一体；占据三河成熟生活板块，兼顾自住舒适与内在价值，是三河本地置换、改善置业代表性楼盘。