让工业遗存“活”起来

新黄河记者了解到，原烟台市第三棉纺厂，1962年由俄罗斯设计师参与设计建造。园区内，30余跨尖顶厂房保留了20世纪60年代的俄式建筑风貌。“每一个尖顶都承载着工业时代的记忆，我们通过现代设计赋予它们新功能。”产业园创始人鞠俊超介绍，2022年，爱设计文化创意产业园启动建设，曾经荒废多年的老厂房迎来新的生机。改造过程中，团队清运垃圾、修复水电设施，并在外立面融入现代元素，既保留红砖、钢架等工业印记，又引入咖啡店、西餐厅、室内动物园等业态，形成“历史与潮流碰撞”的独特风格。

值得一提的是，该产业园还致力于打造零碳园区，通过安装太阳能光伏减少对传统能源的依赖，降低能耗和环境污染，助力推动碳中和、碳达峰目标的实现。

多业态打造文化消费新地标

据介绍，目前该园区内，青山与溪、九筑空间、闹海等多家商户已开业，涵盖设计师工作室、亲子乐园、艺术茶室、健身房、动物园等多元业态。

据统计，园区改造面积达1.6万平方米，签约商户超80家，项目建成后，预计年销售收入6亿元，年税收5000万元，成为芝罘南部文化消费新地标。

园区不仅提供休闲空间，更聚焦设计产业生态。鞠俊超告诉记者，目前已有百余位设计师入驻，覆盖建筑、服装、动漫等20余个专业，形成“家门口的设计师社群”。园区为商户提供品牌策划及平面、空间等全方位设计支持，大大降低商户运营成本，吸引企业扎根落地。

记者获悉，近年来，芝罘区积极盘活辖区闲置资源，推动项目严卡节点开工推进，着力推动爱设计文化创意产业园传统与现代并存，复古与潮流交织，旧厂房、闲置地块集聚起新动能。正如鞠俊超在接受采访时所言：“工业遗存是城市的DNA，保护与开发并重，才能让历史真正‘活’在当下。”

编辑：俞丹  摄影：王广灿 刘海奎  校对：刘恬