央行副行长近日专门召集15家银行负责人喊话，催促他们优先满足居民刚性住房的贷款需求。这房贷业务怎么还需要央行催了呢？

今年以来，信贷环境始终不宽松，居民想从银行借钱买房也变得越来越难。即使是首套房，都被要求4成首付，各大行也要求利率向基准看齐，只准高，不准低。

有机构称，在4月份他们调查的23个城市里，有16个城市出现了停贷现象。去年在北京地区，银行过去的房贷放款时间约为1个月，但现在却变得遥遥无期。

4月份，银行居民存款减少了1.23万亿元，这些钱大多去了收益更高的理财产品身上。资金经过周折还是要回到银行体系，但银行为此付出的成本却比过去大大增加。

既然弹药变得越来越昂贵，银行自然也更愿意把手头的资金投向收益更高的领域。而房贷显然不是最佳去处。相较于存贷款利率差额只有不到1.5%的个人房贷，利率高、还钱快的企业贷款更易得到优先放行。

再加上唱空楼市的言论甚嚣尘上，这也增加了银行发放房贷的顾虑，楼市库存量屡创新高的现象让不少银行职员心里都在犯嘀咕：现在的房价太高了。

此次央行的催促并不强硬，目前只有工行公开表态坚决执行。对于国有银行，个人房贷仍是可以做的传统优质业务。但对于资金更紧张的股份制银行来说，赔本赚吆喝的事情大家自然是能躲就躲。