——我市首批经济适用住房选房分配现场纪实
本报记者 李娟
抓到1号可以第一个选房的苑界青笑得合不拢嘴
新闻背景：4月16日，我市首批经济适用住房分配在密州街道朱解社区举行。为确保公开、公平、公正，切实保障低收入住房困难家庭的利益，本次分配在检察院、监察局、民政局、财政局、新闻媒体及市公证处公证人员全程监督下，采用抓阄的办法确定选房顺序号，选房者按顺序号进行选房。
本次经济适用住房分配，经过前期“三级审核、两级公示”，共有287户家庭符合条件，实到279户。供选房源共293套，除11户放弃选房外，其余家庭均喜圆住房梦。
4月16日上午八点半，记者来到我市首批经济适用住房分配现场——密州街道朱解社区服务中心广场时看到，前来抓阄选房的居民早已排起了长龙。第一批符合购买经济适用住房条件的279户居民怀着激动的心情，自觉地排队等待挑选期盼已久的新房。
关键词：排队
两点半起床排队
“通知选房户七点整到社区登记选房，真没想到大家来得这么早！”社区工作人员感叹说。当天早上六点多，当社区工作人员赶到现场时，社区中心广场前早已人山人海，大家自觉排起的队伍已从广场延伸到了马路上。
记者来到选房登记现场，只见这里忙而不乱。选房者携带大红色的诸城经济适用房准购证和身份证明，房管部门工作人员按先后顺序登记，对其身份进行严格确认后发放抓阄顺序号。选房者按抓阄顺序号入坐等待抓阄确定选房顺序，再按选房顺序选房。
因为经济适用住房的价格比商品房的价格要低一些，许多入围的居民满心欢喜，甚至激动得一夜未眠。今年53岁现场领到抓阄顺序号1号的臧运琪在人群中格外显眼。他告诉记者说：“我今年53岁了，半夜两点半就起床了，骑上电动车，15分钟就到了社区。想早点来抽个好号，为今年23岁的儿子选套好房子。”臧运琪和老伴、父亲、儿子一起住在村里的四间平房，日常收入不是很高，这次市里推出这批物美价廉的经适房，对臧运琪一家来说是个福音。他为儿子看好了一套90多平米的套三房。
坐在臧运琪旁边55岁的邸成学也格外高兴：“平时一家四口人住在六十五个平方的四间平房里，只有两间卧室。在北京当兵的女婿回家后，家里就更挤了。国家有这样的好政策，俺凑凑钱给儿子买套楼房，也解决家里的住房紧张问题。”
今年65岁，家住密州街道高疃社区的秦详玉是为自己和老伴来选房的。他同记者说出了想买楼房的想法：“现在孩子都在外地工作，家里只剩我们老俩口。在农村做饭只能用煤气罐，我年龄大了，换不动煤气罐了。住上楼房后，在家不仅能用上天然气，交通条件和医疗水平都比村里好。”他和老伴来看房时已看好了一个套三居室，他说：“今天能选个楼层低点的房子，我和老伴就非常满意啦！”
忙碌的签到领抓阄顺序号现场
关键词：抓阄
激动人心的抓阄时刻
工作人员为279名实到选房者登记确认结束后，10点45分，在公证处公证人员的监督下，286个阄被放进了抓阄箱。激动人心的抓阄决定选房顺序的时刻到来了。
第一位上台抓阄的臧运琪抓到了34号。他签完字后比较满意地说：“今天有希望选到称心的房子。”第二位上台抓阄的邸成学却没有这么幸运，他抽到了278号，在场的选房者都为他感到惋惜。“15号范祚伟抓到了210号，34号邱建荣抓到了95号……”大家怀着既激动又紧张的心情一一上台抓阄，抓阄后现场签名登记，抓阄结果由公证员当场进行公证，充分体现了公开、公平、公正的原则。
林家村镇东万家庄社区居民崔玉早抓到了18号，他乐得合不拢嘴。他告诉记者说：“我在义和车桥上班，租着单位家属院住。因为孩子还上学现在还买不起车。我就想选个90平方的一楼和四楼没有车库的。为了今天早来，昨天晚上一宿都没睡着，我一点来钟来了一趟看着没有人，又回去了。四点我又过来一趟，就排到了第5个。今天能抓到第18个选房，我感到非常幸运，也觉得非常公平公正，相信自己能选到称心如意的房子。”
在选房前，开发企业还提前安排两天的时间由购房人自行看房。在现场，许多拿到选房号的社区居民又纷纷在经济适用房效果图前精心挑选，做着最后的选房准备……
严格的抓阄现场
关键词：选房
1号和2号选房选对门
11点17分，在大家的期待中，1号签被林家村镇半边顶子社区居民苑界青幸运地抽到了。今年44岁的苑界青，家庭条件不是很好，他同妻子、儿子还有70岁的老母亲住在四间平房里。他在选房名单上签上名字按下手印后，激动地说：“俺今天六点半就来了，已排到了239号，却没想到抽到了第一个选房子，真是太幸运了。俺在林家村报的名，过了些日子房管办通知我入围了，在林家村镇公示的，整个过程特别公开公正，很透明。俺之前看房时已经看好了几套，今天终于可以如愿以偿选到自己喜欢的房子了。”
因为第一个选，特别有机会，经过一番精心选择，苑界青选中了鑫城·芦山家园的10号楼1单元301室的房子。同样幸运的还有抽到2号签的赵志兰。她激动地说：“昨天晚上俺一宿没睡着觉，今天早上特意洗了洗手心。俺是115号，没想到却抽到了2号。俺觉得今天和1号一样幸运，也非常有缘分。”以前也有中意房子的她，却选择了和1号做对门，选中了鑫城·芦山家园10号楼1单元302室。选完房子的赵志兰又高兴地同记者算起了小九九：这套房子正房90.83平方米，每平米2370元，得需要215267元。车库24.23，每平方米2000元，得需要48460元。正房和车库加起来得花263727元。再加上办房产证和装修就得花三十多万啦。赵志兰想了想又笑笑说：“虽然负担有点重，但也是买上称心如意的大房子啦。”
本次分配的293套楼房包括山东鑫城房地产公司开发的鑫城·芦山家园和安徽建华房屋开发公司开发的龙玺嘉苑项目。两个项目都位于密州街道驻地西侧，住房面积在69到98平方米左右，水电暖设施齐全。其中，芦山家园项目正房共200套，有套二、套三两种户型，销售均价为每平方米2256元。龙玺嘉苑项目正房共93套，附房69套，是套二户型，销售均价为每平方米2293元。每套房屋按物价部门核定的一房一价计算。
关键词：监督
确保经适房分配公开公平公正
为保证经济适用住房分配公开、公平、公正，我市严格各项审核程序，从申请家庭条件和申请对象认定进行层层公示，从申报到审核，经过相关部门层层筛选，严格把关，最终确定了符合申购条件的家庭参与分配。本次分配在检察院、监察局、民政局、财政局及市公证处公证人员全程监督下，并且住房分配工作结束后，将依然接受全社会监督。
据市住建局党委书记、房管办主任王金忠介绍，我市家庭收入低于上年度人均可支配收入，在市区无私有住房，在镇、街办驻地无商品住房，家庭人均私有住房建筑面积15平方米以下的，及有我市常住户口且年满28周岁的单身人员都符合分配条件。为让更多低收入、住房困难家庭享受到住房保障，本次经济适用住房分配，也把在我市工作一年以上有稳定工作，住房和收入符合规定条件的外来务工人员纳入范围。
据了解，我市目前已建成的多层经济适用住房共375套，本次拿出293套进行选购。另外还有270套高层，目前主体已经封顶，后续还将进行第二批经济适用住房报名。
为了让选房户尽快选到期待已久的房子，所有工作人员放弃中午休息时间，鑫城房地产公司工作人员进城为大家购买了大包子，所有工作人员和未选到房子的选房者用15分钟吃完了午饭。截止到当天下午三点五十分，286号选房者董凤玲选中了鑫城芦山家园10号楼五单元501后，我市首批经济适用住房选房分配圆满结束。本次共有287户家庭符合条件，实到279户。供选房源共293套。鑫城·芦山家园的200套住房被选中197套。龙玺嘉苑93套住房，被选中71套。除11户放弃选房外，268户经济适用房申请者选到了各自朝思暮想的新房。
近年来，我市始终把保障性住房建设作为惠民生、促发展的大事来抓，适时调整住房保障政策，不断扩大保障范围，提高保障标准，建立了实物建设和货币补贴相结合的保障体系，完善了廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房以及城市棚户区改造等多重保障方式，赢得了人民群众的普遍赞誉。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力；适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种以出租为主的住宅政策称为廉租房。
